一、項(xiàng)目概況

項(xiàng)目名稱：位于吳中區(qū)龍西路28號1幢803室等房屋公開招租

項(xiàng)目編號：THDZ20240919

出租單位：江蘇太湖電子實(shí)業(yè)有限公司

掛牌起始日：2024年10月11日

掛牌終止日：2024年10月25日

看房聯(lián)系人：吳先生

聯(lián)系人電話：0512-66371747  13656236612

報(bào)名需要注意事項(xiàng)：

1.公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場看房時間，請至少提前1天預(yù)約。

2.意向承租方應(yīng)在掛牌終止日14:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。

報(bào)名地點(diǎn)： 江蘇太湖電子實(shí)業(yè)有限公司行政樓一樓101室企業(yè)管理部

受理時間： 上午8:30-11:00，下午13:30-16:00，不含節(jié)假日。

咨詢電話： 0512-66371747

3.意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時需提交相應(yīng)材料（所有報(bào)名材料均須蓋章或簽字）。企業(yè)和其他組織包括： 1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2. 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；3.授權(quán)委托書；4.受托人身份證復(fù)印件；5.《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等。

4.登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他意向承租方報(bào)名。

二、資產(chǎn)基本情況

（1）吳中名邸1-803室房屋，位于吳中區(qū)龍西路28號，出租面積148.47㎡，租期3年，資產(chǎn)使用現(xiàn)狀為空置，所在建筑物總高18層，房屋位于8層，水、電等配套設(shè)施完善，毛坯未裝修，位于蘇州市吳中區(qū)龍西路與太湖路交叉口，周邊環(huán)境較好，交通十分便利。

（2）吳中名邸1-903室房屋，位于吳中區(qū)龍西路28號，出租面積148.47㎡，租期3年，資產(chǎn)使用現(xiàn)狀為空置，所在建筑物總高18層，房屋位于9層，水、電等配套設(shè)施完善，毛坯未裝修。位于蘇州市吳中區(qū)龍西路與太湖路交叉口，周邊環(huán)境較好，交通十分便利。

（3）天平花園61-405幢房屋，位于吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)金山路180號，出租面積131.65㎡，租期3年，資產(chǎn)使用現(xiàn)狀為空置，所在建筑物總高5層，房產(chǎn)位于4層，毛坯未裝修。位于蘇州市吳中區(qū)木瀆鎮(zhèn)，周邊配套齊全，交通十分便利。

（4）益錦苑4幢103室房屋，位于姑蘇區(qū)橫塘東街46號1/2號，出租面積126.64㎡，租期3年，資產(chǎn)使用現(xiàn)狀為空置，所在建筑物總高6層，房產(chǎn)位于1層，水、電等配套設(shè)施完善，簡易裝修。位于蘇州市姑蘇區(qū)橫塘東街，周邊配套齊全，交通十分便利。

（5）益錦苑4幢104室房屋，位于姑蘇區(qū)橫塘東街46號1/2號，出租面積129.22㎡，租期3年，資產(chǎn)使用現(xiàn)狀為空置，所在建筑物總高6層，房產(chǎn)位于1層，水、電等配套設(shè)施完善，簡易裝修。位于蘇州市姑蘇區(qū)橫塘東街，周邊配套齊全，交通十分便利。

其他事項(xiàng)說明

（1）裝修期3個月，裝修期以實(shí)際場地移交日開始計(jì)算。

（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)押金10000元，合同履行完畢后無息退還。

（3）5套房產(chǎn)整體出租。

三、出租條件

（1）租金掛牌底價

吳中名邸1-803室：人民幣2.36萬元/年

吳中名邸1-903室：人民幣2.36萬元/年

益錦苑4-103室：人民幣1.99萬元/年

益錦苑4-104室：人民幣2.03萬元/年

天平花園61-405幢：人民幣2.02萬元/年

（2）租金支付要求

先付后租，租金支付方式由雙方協(xié)商確定。

（3）履約保證金

成交后投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)為履約保證金，合同履行完畢后無息退還。

（4）使用用途及要求

僅適用于居?。ň幼∪藬?shù)不得超過現(xiàn)有房間數(shù)+1），不得用于包括但不限于酒吧、舞廳、棋牌室、網(wǎng)吧等娛樂行業(yè)及餐飲、倉儲、?；返壬a(chǎn)經(jīng)營場所使用。

（5）與出租相關(guān)的其他條件

1.出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以產(chǎn)證為準(zhǔn)，出租方不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價格；

2.允許裝修改造，如需裝修改造，必須提供改造方案、材料性質(zhì)等給出租方審核通過后實(shí)施；

3.水、電等費(fèi)用另行約定；

4.具有支付租金能力，不可拖欠租金；

5.房屋承租人在租賃期限屆滿時享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。

四、資格條件

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的企業(yè)法人或其他組織，注冊經(jīng)營地或分公司在蘇州市（營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；

（2）具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會信用；

（3）經(jīng)營時間滿3年，且在經(jīng)營活動中沒有違法記錄、沒有重大事故。（提供聲明函,加蓋本單位公章）。

（4）承租方必須遵守國家的法律法規(guī)的各項(xiàng)規(guī)章制度，并遵守與服從江蘇太湖電子實(shí)業(yè)有限公司對于承租方的統(tǒng)一管理（提供承諾函，格式自擬，加蓋公章）。

以上材料在提交報(bào)價中一并提交，且須加蓋本單位公章。

五、報(bào)名保證金事項(xiàng)

保證金金額為人民幣5000元

請繳至我司以下賬戶：

戶名：江蘇太湖電子實(shí)業(yè)有限公司

賬號：10541001040003919

開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行蘇州金庭支行

保證金繳納憑證（可復(fù)印、截屏打印，須清晰記載繳款賬戶和繳款銀行）與投標(biāo)文件一并提交。保證金在合同簽訂后10個工作日內(nèi)全額無息退還。

保證金交納期限：

（1）掛牌期滿前支付至我司賬戶（以到賬時間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會。
（2）報(bào)名保證金須從意向承租方報(bào)名時所登記的本單位一次性匯出。

（3）報(bào)名保證金處置方式。成為最終承租方，報(bào)名保證金可轉(zhuǎn)履約保證金（或首期租金），未成為最終承租方，報(bào)名保證金按原支付路徑返回。

六、遴選方案

（1）主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿，1、只產(chǎn)生一個符合條件的意向承租方的，可轉(zhuǎn)為協(xié)議方式租賃，由交易辦組織交易雙方按掛牌價與意向承租方報(bào)價孰高原則確定租賃價；2、產(chǎn)生兩個及以上符合條件的意向承租方的，按報(bào)價高的方式確定最終承租方和租賃價。

（2）遴選方式

按報(bào)價高者確定承租方和租賃價。

（3）其他說明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，承租方應(yīng)于合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)一次性向江蘇太湖電子實(shí)業(yè)有限公司帳戶付清首期租金和履約保證金。

2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過資格確認(rèn)，即視為對如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，委托方有權(quán)申請劃扣保證金用于承擔(dān)締約過失責(zé)任；保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)追償：（1）意向承租方提交承租申請并交納報(bào)名保證金后單方撤回承租申請的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的。

3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾：

（1）從事經(jīng)營活動期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。

（2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租，并同意隨時接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。

（3）合同終止時須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無償歸委托方所有。

4、本公告僅為本次招租項(xiàng)目的簡要說明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容，并對本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

5、以上情況說明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方信息發(fā)布對此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。

交易辦

2024-10-11